Análisis del terreno

1.-PLAN BASICO DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DE PUERTO COLOMBIA.

Para la finalidad de factibilidad de construcción se debe realizar un estudio bajo Normas y decretos regidos en el Plan básico de Ordenamiento Territorial del Municipio de Puerto Colombia.

En su definición el proyecto se encuadra las disposiciones de uso de suelos bajo el decreto 0283 del año 2008, que incorporan las disposiciones establecidas en el componente físico territorial del plan de desarrollo metropolitano.

Comprende el área urbana colindante con Barranquilla, y con el antiguo corregimiento de la Playa, en donde actualmente se localizan las principales universidades y colegios del área metropolitana y se proyecta la localización del centro tecnológico, como equipamientos estructurales del ordenamiento metropolitano. La estructura será consolidada por un sistema de circulación de malla o retícula; de concentración y alta densidad, altos índices de construcción con poca ocupación del suelo para dar lugar a plazas y jardines, de crecimiento y conurbación con la ciudad de Barranquilla. El modelo se caracterizará por una baja ocupación del suelo y altos índices de edificación, para uso educativo y tecnológico, compatible con el uso residencial, se denominará Villa Universitaria y Tecnológica, por edificaciones altas y aisladas, con grandes zonas verdes y campos deportivos, con predominancia del flujo peatonal, sus cualidades serán; La libertad de orientación de las edificaciones para el aprovechamiento de los vientos y la protección del soleamiento, será un punto de referencia visual del territorio y propiciará las oportunidades de vistas panorámicas y la capacidad de recepción de población flotante. Se caracterizará por un desarrollo focal de concentración de algunos de los principales edificios del equipamiento metropolitano. Esta área se complementa con el sector habitacional de gran oferta ambiental, constituido por la Urbanización Lagos deL Caujaral y su entorno inmediato, con lo cual se estructura un territorio integral, capaz de albergar el proyecto de la Tecnópolis del Caribe.

2.-INCIDENCIAS BIOCLIMATICAS SEGÚN USO DE SUELOS:

·         Estudio del emplazamiento: Se clasifica las características de los suelos en función de investigaciones geotécnicas, lo cual determina la propiedades físicas y mecánicas de la composición modular del estrato de suelo, además se enfoca la clasificación de uso según la normas de construcción sismo resistente colombianas NSR-10.

·         Análisis del lugar: Vegetación.

·         Integración de la casa con el lugar: medios transportes, accesibilidad etc.

·         Protección frente al medio: Medios ambientales.

o   Climatología de la construcción

o   Modos de transmisión del calor

o   Reacciones fisiológicas del cuerpo humano frente al clima

o   Clima interior de la vivienda: factores que determinan el clima.

o   Relación de la humedad, temperatura y velocidad del aire

o   Aislamiento

3.-CARACTERISTICAS FISICAS DE SECCIONES DEL LOTE

En ell momento de realizar la exploración en el terreno se presenta una pendiente en sentido oriente-occidente, con diferencias de nivel máximas de 0.5 m.  De acuerdo con los cortes altimétricos suministrados por estudios de topografía, la orientación de vistas a puntos específicos como el mar y para alcanzar los niveles de espacios sociales al oriente y los espacios comunes y privados al occidente.

El lote cuenta con un área de 696 m2 con un perímetro de forma rectangular de 109 m. los volúmenes entre diferencias de nivel o cortes por cada curva de nivel son las siguientes:

Nv. 0.0 y 0.5 m volumen 49.3 M3. Capas entre 8 y 7.

Nv. -0.5 y -1.0 m volumen 51.27 M3. Capas entre 7 y 6.

Nv. -1.0 y -1.50 m volumen  24.27 M3.  Capas entre 6 y 5.

Nv. -1.5 y -2.0 m volumen  16.36 M3. Capas entre 5 y 4.

Nv. -2.0 y -2.5 m volumen 36.32 M3. Capas entre 4 y 3.

Nv. -2.5 y -3.0 m volumen 46.63 M3. Capas entre 3 y 2

Nv. -3.0 y -3.5 m volumen  64.48 M3. Capas entre 2 y 1.